臺北市大同區承德路三段225巷10號1F/5F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,958 萬 92.1 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物24.96 坪
公設比15.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 大龍段三小段 42-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.1 萬/坪
本筆成交 92.1
本棟中位 92.1
承德路三段中位 61.4
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比承德路三段中位 高 50%比大同區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,958 萬
+3%
2026 年推估3,049 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,366 萬
每月月付88,655 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。