臺北市大同區民權西路268號3F/15F
2026-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 87.2 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物20.66 坪
公設比39%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 延平段一小段 48 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−176 萬
扣車位後房價3,174 萬
單價 87.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
本棟中位 97.1
民權西路中位 71.1
大同區 2026 年中位 82
比本棟中位 低 10%比民權西路中位 高 23%比大同區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,539 萬
每月月付95,129 元
30 年總利息885 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（176 萬）
備註：含裝潢費4300000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。