臺北市南港區松河街366號2F/4F
2023-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 654 萬 18.9 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物29.07 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 玉成段一小段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
松河街中位 60.1
南港區 2023 年中位 73.9
比松河街中位 低 69%比南港區 2023 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交654 萬
+16%
2026 年推估760 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）523 萬
每月月付19,601 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。