臺北市士林區志成街22巷11號7F/7F
2018-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,560 萬 66 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物26.15 坪
公設比13.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 福林段三小段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 71.7
志成街中位 71.7
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 8%比志成街中位 低 8%比士林區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,560 萬
+15%
2026 年推估2,950 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。