臺北市萬華區萬大路618巷51之1號4F/7F
2024-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 212 萬 11.8 萬/坪 × 17.9 坪
權狀坪數17.9 坪
主建物13.57 坪
公設比13.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 17.9 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪17.9 坪
土地坐落 華中段四小段 371 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
萬大路中位 50.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比萬大路中位 低 77%比萬華區 2024 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交212 萬
+7%
2026 年推估227 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。