臺北市內湖區成功路三段6巷1號4F/7F
2023-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 35 萬/坪 × 57.17 坪
權狀坪數57.17 坪
主建物38.82 坪
公設比21.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 57.17 坪
└ 主建物 38.82 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 14.4 坪
0 坪57.17 坪
土地坐落 文德段二小段 61 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 54.2
成功路三段中位 56.7
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 35%比成功路三段中位 低 38%比內湖區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+10%
2026 年推估2,200 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。