臺北市松山區民生東路五段138巷9號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 80.4 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物26.79 坪
公設比13.9%
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 民生段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 80.4
民生東路五段中位 73.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 高 9%比松山區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+27%
2026 年推估3,166 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。