臺北市中正區臨沂街29巷1號1F/6F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,888 萬 95.2 萬/坪 × 68.75 坪
權狀坪數68.75 坪
主建物21.68 坪
公設比17.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 68.75 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 47.07 坪
土地持分 16.39 坪
0 坪68.75 坪
土地坐落 臨沂段二小段 33 地號
價格拆解
成交總價5,888 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,638 萬
單價 95.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 76.2
臨沂街中位 96.2
中正區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 25%比臨沂街中位 低 1%比中正區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,128 萬
貸款（8 成）4,510 萬
每月月付168,978 元
30 年總利息1,573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：交易總價：5888萬元整，其中房屋總價：5638萬元整，房屋土地價格：55072783元整，房屋建物價格：1307217元整。車位總價：250萬元整，其中車位土地價格：945185元整，車位建物價格：1554815元整。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。