臺北市內湖區行善路235號7F/15F
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 58.7 萬/坪 × 82.63 坪
權狀坪數82.63 坪
主建物41.52 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 82.63 坪
└ 主建物 41.52 坪
└ 公設等 41.11 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪82.63 坪
土地坐落 潭美段五小段 113 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 60.6
行善路中位 62.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 3%比行善路中位 低 6%比內湖區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,850 萬
+27%
2026 年推估6,154 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-31 4F/15F 4房2廳2衛 · 96.3 坪 64.4 萬/坪總 6,200 萬 2021-10-31 13F/15F 3房2廳3衛 · 82.63 坪 70.5 萬/坪總 5,822 萬 2018-04-02 12F/15F 4房2廳2衛 · 90.85 坪 57.1 萬/坪總 5,188 萬 2018-03-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 96.3 坪 54.2 萬/坪總 5,220 萬 2015-07-13 3F/15F 4房2廳2衛 · 90.76 坪 60.6 萬/坪總 5,500 萬 2014-10-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 81.24 坪 63.9 萬/坪總 5,188 萬 2014-07-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 89.46 坪 59.7 萬/坪總 5,336 萬 2012-11-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 90.76 坪 57.9 萬/坪總 5,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。