臺北市文山區秀明路一段129巷72弄12號
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,950 萬 61 萬/坪 × 128.51 坪
權狀坪數128.51 坪
主建物66.71 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 128.51 坪
└ 主建物 66.71 坪
└ 公設等 61.8 坪
土地持分 80.4 坪
0 坪128.51 坪
土地坐落 萬芳段二小段 600 地號
價格拆解
成交總價6,950 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,700 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61
秀明路一段中位 58.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比秀明路一段中位 高 4%比文山區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,950 萬
+24%
2026 年推估8,641 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,360 萬
每月月付200,807 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。