臺北市士林區永平街80巷7號
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 57 萬/坪 × 63.16 坪
權狀坪數63.16 坪
主建物63.16 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 63.16 坪
└ 主建物 63.16 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪63.16 坪
土地坐落 永平段二小段 250 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 57
永平街中位 40.1
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比永平街中位 高 42%比士林區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
+3%
2026 年推估3,726 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建及出租部分為一樓整棟成交拆分價格:一樓1650萬元整、二樓1000萬元整、三樓950萬元整其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。