臺北市萬華區莒光路256之1號7F/7F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 53.7 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物19.55 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 莒光段三小段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
莒光路中位 64.7
萬華區 2026 年中位 67.4
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 低 17%比萬華區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。