臺北市文山區羅斯福路五段236巷5之11號3F/7F
2013-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 73.6 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物15.47 坪
公設比51.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 萬隆段二小段 293 地號
價格拆解
成交總價2,790 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 73.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 68.6
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 7%比羅斯福路五段中位 高 23%比文山區 2013 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。