臺北市內湖區南京東路六段259號14F/18F
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 15,500 萬 76.5 萬/坪 × 202.54 坪
權狀坪數202.54 坪
主建物90.83 坪
公設比31.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 202.54 坪
└ 主建物 90.83 坪
└ 公設等 111.71 坪
土地持分 27.13 坪
0 坪202.54 坪
土地坐落 潭美段五小段 167 地號
價格拆解
成交總價15,500 萬
扣車位後房價15,500 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 77.5
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 低 1%比南京東路六段中位 高 25%比內湖區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交15,500 萬
+1%
2026 年推估15,607 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,100 萬
貸款（8 成）12,400 萬
每月月付464,554 元
30 年總利息4,324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 8F/18F 3房2廳2衛 · 111 坪 99.1 萬/坪總 11,000 萬 2024-05-23 7F/18F 4房2廳2衛 · 111 坪 80.2 萬/坪總 8,900 萬 2024-05-19 11F/18F 3房2廳2衛 · 101.42 坪 97.7 萬/坪總 8,500 萬 2022-06-07 5F/18F 4房2廳2衛 · 89.43 坪 78.1 萬/坪總 6,980 萬 2021-12-30 4F/18F 0房0廳0衛 · 111.4 坪 75.3 萬/坪總 8,385 萬 2021-10-19 2F/18F 0房4廳4衛 · 191.43 坪 89.9 萬/坪總 14,950 萬 2021-08-04 5F/18F 3房2廳2衛 · 99.31 坪 80.4 萬/坪總 7,988 萬 2021-05-17 9F/18F 4房2廳2衛 · 99.31 坪 88 萬/坪總 8,011 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。