臺北市中山區遼寧街101巷2弄20號2F/4F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 66.4 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物28.95 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 長安段一小段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 58.8
遼寧街中位 79.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 13%比遼寧街中位 低 16%比中山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+15%
2026 年推估2,530 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。