臺北市士林區忠誠路一段112號5F/8F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,408 萬 90.6 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物51.52 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 51.52 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 芝山段二小段 239 地號
價格拆解
成交總價4,408 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,958 萬
單價 90.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.6 萬/坪
本筆成交 90.6
本棟中位 90.6
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 高 20%比士林區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,408 萬
+3%
2026 年推估4,562 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,166 萬
每月月付118,626 元
30 年總利息1,104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。