臺北市文山區萬利街30巷6號2F/5F
2019-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 31.6 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物22.89 坪
公設比35.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 萬芳段一小段 89 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 56
萬利街中位 44.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 44%比萬利街中位 低 29%比文山區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+25%
2026 年推估1,594 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。