臺北市萬華區富民路145巷4號
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 28.7 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物26.51 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 26.51 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 青年段二小段 492 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 67.9
富民路中位 36.7
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 58%比富民路中位 低 22%比萬華區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+20%
2026 年推估911 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
富民路145巷15弄46號 42.3 萬/坪 富民路145巷15弄6號 45.7 萬/坪 富民路145巷15弄34號 36.5 萬/坪 富民路145巷15弄23號 46.6 萬/坪 富民路145巷15弄32號 41.5 萬/坪 富民路145巷15弄26號 47.3 萬/坪 富民路145巷35弄14號 40.5 萬/坪 富民路115號 42.5 萬/坪 富民路145巷35弄25號 25.6 萬/坪 富民路145巷16號 40.6 萬/坪 富民路145巷32號 157.1 萬/坪 富民路155巷37號 36.8 萬/坪 富民路145巷35弄9號 34.1 萬/坪 富民路145巷15弄2號 40.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。