臺北市中正區同安街72巷14號2F/4F

2024-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,400 萬 52.3 萬/坪 × 45.88 坪

權狀坪數45.88 坪

主建物39.15 坪

公設比0%

當時屋齡52 年

這筆買到什麼

建物 45.88 坪

└ 主建物 39.15 坪

└ 公設等 6.73 坪

土地持分 16.18 坪

0 坪45.88 坪

土地坐落 河堤段六小段 146 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪

本筆成交 52.3

本棟中位 53

同安街中位 67.3

中正區 2024 年中位 90

比本棟中位低 1%比同安街中位低 22%比中正區 2024 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,400 萬

+13%

2026 年推估2,723 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）480 萬

貸款（8 成）1,920 萬

每月月付71,931 元

30 年總利息670 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-10-19 3F/4F 4房2廳2衛 · 45.88 坪 53 萬/坪總 2,430 萬 2020-04-25 3F/4F 4房2廳2衛 · 39.15 坪 52.4 萬/坪總 2,050 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

同安街92巷7號 65 萬/坪同安街72巷3號 68.2 萬/坪同安街80巷6號 58.1 萬/坪同安街101巷19號 88 萬/坪同安街80巷14號 59.5 萬/坪同安街101巷15號 39.4 萬/坪同安街43巷3號 66.9 萬/坪同安街28巷9弄1號 51 萬/坪同安街80巷19號 83.5 萬/坪同安街99之9號 68.1 萬/坪同安街72巷6之1號 63.8 萬/坪同安街97巷11號 114.2 萬/坪同安街56號 54.7 萬/坪同安街72巷2之7號 51.7 萬/坪

看臺北市中正區同安街72巷14號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。