臺北市松山區敦化北路238巷10號6F/7F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 86.3 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物40.33 坪
公設比4.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 40.33 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 敦化段五小段 7-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
本棟中位 86.3
敦化北路中位 93.7
松山區 2026 年中位 90.2
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 低 8%比松山區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。