臺北市中正區羅斯福路一段131號12F/12F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,608 萬 88.6 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物29.56 坪
公設比18.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 南海段一小段 349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 88.6
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2023 年中位 86
比本棟中位 高 0%比羅斯福路一段中位 低 9%比中正區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,608 萬
+23%
2026 年推估4,420 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,886 萬
每月月付108,136 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。