臺北市中正區齊東街82巷20之5號4F/4F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 72.4 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物41.95 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 41.95 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 18.26 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 臨沂段一小段 620 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 73.4
齊東街中位 86.5
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 低 1%比齊東街中位 低 16%比中正區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,550 萬
+13%
2026 年推估4,027 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。