臺北市大安區忠孝東路四段248巷6號4F/6F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 106.2 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物30.66 坪
公設比7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 8 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 仁愛段二小段 50 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.2 萬/坪
本筆成交 106.2
本棟中位 106.2
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 高 9%比大安區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。