臺北市中正區中華路一段7號2F/15F
2012-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 72.6 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物19.34 坪
公設比40.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 城中段一小段 591 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 81.7
中華路一段中位 82.5
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 11%比中華路一段中位 低 12%比中正區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。