臺北市士林區天母東路69巷11之7號6F/7F
2014-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 15.2 萬/坪 × 63.97 坪
權狀坪數63.97 坪
主建物40.64 坪
公設比26.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 63.97 坪
└ 主建物 40.64 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪63.97 坪
土地坐落 天山段二小段 226 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
天母東路中位 64.4
士林區 2014 年中位 57.7
比天母東路中位 低 76%比士林區 2014 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買賣雙方為一親等直系血親，契約成立賣方即無償免除買方220萬元給付義務，本案已取得國稅局核發同意移轉證明書在案。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。