臺北市中山區大直街84巷7號13F/22F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,768 萬 130.5 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物14.6 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 北安段一小段 213 地號
價格拆解
成交總價3,768 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,498 萬
單價 130.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.5 萬/坪
本筆成交 130.5
本棟中位 130.5
大直街中位 71.4
中山區 2023 年中位 74.9
比本棟中位 高 0%比大直街中位 高 83%比中山區 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,768 萬
+12%
2026 年推估4,211 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,798 萬
每月月付104,839 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。