臺北市文山區一壽街41號
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 47.7 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物31.43 坪
公設比24.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 31.43 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 實踐段三小段 579 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
一壽街中位 46.3
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比一壽街中位 高 3%比文山區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。