臺北市文山區和興路6巷1弄6號4F/4F
2021-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,268 萬 40.7 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物27.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 華興段四小段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
和興路中位 46.5
文山區 2021 年中位 57.4
比和興路中位 低 12%比文山區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,268 萬
+13%
2026 年推估1,435 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原買賣金額1368萬，買賣雙方因房屋瑕疵問題折讓100萬給買方，更正為1268萬陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。