臺北市士林區忠誠路一段16巷33號3F/9F
2013-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,828 萬 93.1 萬/坪 × 94.66 坪
權狀坪數94.66 坪
主建物45.8 坪
公設比48.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.66 坪
└ 主建物 45.8 坪
└ 公設等 48.86 坪
土地持分 15.9 坪
0 坪94.66 坪
土地坐落 芝山段二小段 400 地號
價格拆解
成交總價7,828 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,328 萬
單價 93.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 89.5
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 4%比忠誠路一段中位 高 24%比士林區 2013 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,466 萬
貸款（8 成）5,862 萬
每月月付219,629 元
30 年總利息2,044 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。