臺北市內湖區金龍路219號12F/12F

2020-05-20 實價登錄成交明細

成交總價 3,079 萬 66.8 萬/坪 × 55.08 坪

權狀坪數55.08 坪

主建物26.72 坪

公設比30.9%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 55.08 坪

└ 主建物 26.72 坪

└ 公設等 28.36 坪

土地持分 7.32 坪

0 坪55.08 坪

土地坐落 碧湖段一小段 838 地號

價格拆解

成交總價3,079 萬

其中車位−235 萬

扣車位後房價2,844 萬

單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪

本筆成交 66.8

本棟中位 66.8

金龍路中位 57.3

內湖區 2020 年中位 60.2

比本棟中位高 0%比金龍路中位高 17%比內湖區 2020 年中位高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交3,079 萬

+18%

2026 年推估3,628 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）569 萬

貸款（8 成）2,275 萬

每月月付85,238 元

30 年總利息793 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（235 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。