臺北市萬華區西園路一段282巷25號3F/8F
2021-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 104 萬 32.6 萬/坪 × 3.19 坪
權狀坪數3.19 坪
主建物2.4 坪
公設比14.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 3.19 坪
└ 主建物 2.4 坪
└ 公設等 0.79 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪3.19 坪
土地坐落 萬華段二小段 1000 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
西園路一段中位 50.2
萬華區 2021 年中位 58.1
比西園路一段中位 低 35%比萬華區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交104 萬
+20%
2026 年推估125 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）83 萬
每月月付3,117 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：不點交房屋，第三人使用中。個人持分買賣，親友之間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。