臺北市內湖區新豐街32號8F/10F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 100.9 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物15.84 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 潭美段五小段 152 地號
價格拆解
成交總價3,180 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,910 萬
單價 100.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.9 萬/坪
本筆成交 100.9
本棟中位 85
新豐街中位 76.9
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 19%比新豐街中位 高 31%比內湖區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,180 萬
+9%
2026 年推估3,469 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。