臺北市松山區三民路43巷17號8F/12F
2012-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 13 萬/坪 × 73.12 坪
權狀坪數73.12 坪
主建物35.24 坪
公設比45.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 73.12 坪
└ 主建物 35.24 坪
└ 公設等 37.88 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪73.12 坪
土地坐落 西松段一小段 7-9 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 73.1
三民路中位 73.9
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 82%比三民路中位 低 82%比松山區 2012 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。