臺北市內湖區成功路五段420巷2號1F/19F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,169 萬 116.2 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物22.91 坪
公設比10.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 東湖段八小段 4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.2 萬/坪
本筆成交 116.2
本棟中位 116.2
成功路五段中位 65.3
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比成功路五段中位 高 78%比內湖區 2022 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,169 萬
+9%
2026 年推估3,454 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,535 萬
每月月付94,979 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。