臺北市大同區民樂街153之1號
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,816 萬 52.6 萬/坪 × 72.5 坪
權狀坪數72.5 坪
主建物65.8 坪
公設比6.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 72.5 坪
└ 主建物 65.8 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪72.5 坪
土地坐落 延平段三小段 62 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.6
民樂街中位 53.7
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比民樂街中位 低 2%比大同區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,816 萬
+3%
2026 年推估3,938 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）763 萬
貸款（8 成）3,053 萬
每月月付114,370 元
30 年總利息1,065 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房5廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。