臺北市松山區南京東路三段259號4F/12F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,888 萬 81.2 萬/坪 × 97.1 坪
權狀坪數97.1 坪
主建物79.29 坪
公設比7.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 97.1 坪
└ 主建物 79.29 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪97.1 坪
土地坐落 敦化段一小段 790-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 80.2
南京東路三段中位 84.6
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 1%比南京東路三段中位 低 4%比松山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,888 萬
+0%
2026 年推估7,863 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,578 萬
貸款（8 成）6,310 萬
每月月付236,413 元
30 年總利息2,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。