臺北市中山區林森北路107巷65號5F/7F
2017-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,768 萬 59.6 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物13.34 坪
公設比38.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 正義段一小段 150 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 73.5
林森北路中位 59
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 19%比林森北路中位 高 1%比中山區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。