臺北市士林區天母東路26號7F/10F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 78 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物28.53 坪
公設比19.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 三玉段二小段 78 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 78
天母東路中位 64.4
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 高 21%比士林區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
+1%
2026 年推估3,245 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。