臺北市南港區重陽路9號9F/14F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,890 萬 88.9 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物21.7 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 向陽段 25-1 地號
價格拆解
成交總價3,890 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,640 萬
單價 88.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 93.9
重陽路中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 5%比重陽路中位 高 30%比南港區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,890 萬
+35%
2026 年推估5,246 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,912 萬
每月月付109,095 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 87.9 萬/坪總 4,310 萬 2022-04-20 7F/14F 3房1廳2衛 · 49.02 坪 96.7 萬/坪總 4,199 萬 2022-04-15 5F/14F 3房1廳2衛 · 48.37 坪 106 萬/坪總 4,560 萬 2022-01-23 4F/14F 3房1廳2衛 · 48.37 坪 95.9 萬/坪總 4,186 萬 2021-11-27 6F/14F 3房1廳2衛 · 49.02 坪 90.6 萬/坪總 3,970 萬 2021-11-06 11F/14F 3房1廳2衛 · 49.02 坪 92.8 萬/坪總 4,080 萬 2021-09-10 8F/14F 3房1廳2衛 · 49.02 坪 91.1 萬/坪總 3,988 萬 2021-09-06 10F/14F 3房1廳2衛 · 49.02 坪 91.7 萬/坪總 4,034 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。