臺北市萬華區桂林路242巷6弄3號1F/5F
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 54.3 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物7.35 坪
公設比47.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 7.35 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 華江段一小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
桂林路中位 58.7
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比桂林路中位 低 7%比萬華區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+19%
2026 年推估1,333 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。