臺北市大安區復興南路一段173號8F/13F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 148.1 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物7.51 坪
公設比37.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 復興段二小段 159 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,280 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 148.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.1 萬/坪
本筆成交 148.1
本棟中位 149.2
復興南路一段中位 102.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 1%比復興南路一段中位 高 44%比大安區 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,280 萬
+14%
2026 年推估2,598 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 11F/13F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 181.2 萬/坪總 2,417 萬 2025-10-16 9F/13F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 175.6 萬/坪總 2,359 萬 2025-10-10 11F/13F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 173.3 萬/坪總 2,328 萬 2025-09-25 8F/13F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 172.1 萬/坪總 2,295 萬 2025-09-13 12F/13F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 185.9 萬/坪總 2,498 萬 2025-04-25 11F/13F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 175.5 萬/坪總 2,358 萬 2024-09-19 10F/13F 0房0廳0衛 · 13.44 坪 182 萬/坪總 2,446 萬 2024-08-24 3F/13F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 153.7 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。