臺北市信義區松隆路312號1F/7F
2018-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,627 萬 85.2 萬/坪 × 19.1 坪
權狀坪數19.1 坪
主建物14.44 坪
公設比9.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 19.1 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪19.1 坪
土地坐落 虎林段四小段 2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
松隆路中位 84.5
信義區 2018 年中位 68
比松隆路中位 高 1%比信義區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,627 萬
+27%
2026 年推估2,069 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,763 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。