臺北市大安區信義路三段105號3F/14F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 122.3 萬/坪 × 11.78 坪
權狀坪數11.78 坪
主建物6.35 坪
公設比37.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.78 坪
└ 主建物 6.35 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 1 坪
0 坪11.78 坪
土地坐落 懷生段二小段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.3 萬/坪
本筆成交 122.3
本棟中位 131.3
信義路三段中位 105
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 7%比信義路三段中位 高 16%比大安區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,440 萬
+14%
2026 年推估1,641 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。