臺北市中山區龍江路286巷19號3F/4F
2018-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 50.7 萬/坪 × 8.69 坪
權狀坪數8.69 坪
主建物7.31 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 8.69 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪8.69 坪
土地坐落 榮星段五小段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
龍江路中位 62.9
中山區 2018 年中位 63.9
比龍江路中位 低 19%比中山區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+22%
2026 年推估537 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。