臺北市中山區遼寧街107號1F/4F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 102.7 萬/坪 × 24.43 坪
權狀坪數24.43 坪
主建物21.27 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 24.43 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪24.43 坪
土地坐落 長安段一小段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.7 萬/坪
本筆成交 102.7
本棟中位 76.1
遼寧街中位 79.1
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 35%比遼寧街中位 高 30%比中山區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,508 萬
+14%
2026 年推估2,869 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。