臺北市北投區三合街一段117巷55號3F/9F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,798 萬 80.6 萬/坪 × 55.53 坪
權狀坪數55.53 坪
主建物25 坪
公設比32.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.53 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 30.53 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪55.53 坪
土地坐落 三合段 71 地號
價格拆解
成交總價3,798 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,518 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 70.4
三合街一段中位 68.4
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 14%比三合街一段中位 高 18%比北投區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,798 萬
+7%
2026 年推估4,068 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,814 萬
每月月付105,439 元
30 年總利息981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2018-10-14 9F/9F 2房2廳2衛 · 55.53 坪 71.2 萬/坪總 3,398 萬 2018-08-20 4F/9F 2房2廳2衛 · 55.53 坪 67.4 萬/坪總 3,222 萬 2018-05-18 5F/9F 2房2廳2衛 · 55.53 坪 67.3 萬/坪總 3,248 萬 2018-05-05 7F/9F 2房2廳2衛 · 55.53 坪 70.3 萬/坪總 3,338 萬 2018-05-01 8F/9F 2房2廳2衛 · 55.53 坪 71 萬/坪總 3,368 萬 2018-03-26 6F/9F 2房2廳2衛 · 55.53 坪 68.9 萬/坪總 3,268 萬 2015-01-30 3F/9F 2房2廳2衛 · 55.53 坪 70.4 萬/坪總 3,353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。