臺北市內湖區內湖路一段91巷17號2F/10F
2018-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,288 萬 39.5 萬/坪 × 108.7 坪
權狀坪數108.7 坪
主建物48.36 坪
公設比55.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 108.7 坪
└ 主建物 48.36 坪
└ 公設等 60.34 坪
土地持分 25.98 坪
0 坪108.7 坪
土地坐落 西湖段二小段 223 地號
價格拆解
成交總價4,288 萬
扣車位後房價4,288 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 38.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 3%比內湖路一段中位 低 32%比內湖區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,288 萬
+24%
2026 年推估5,330 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,042 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層2F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。