臺北市中山區林森北路399巷19號12F/13F
2014-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 45.2 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物25.51 坪
公設比16.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 吉林段三小段 921-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 48.9
林森北路中位 59
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 8%比林森北路中位 低 23%比中山區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。