臺北市士林區雨農路30號1F/4F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 103.7 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物32.92 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 福林段一小段 385-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.7 萬/坪
本筆成交 103.7
本棟中位 103.7
雨農路中位 52.3
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比雨農路中位 高 98%比士林區 2019 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,880 萬
+14%
2026 年推估4,417 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。