臺北市內湖區南京東路六段170號
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 37.8 萬/坪 × 89.16 坪
權狀坪數89.16 坪
主建物19.54 坪
公設比60%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 89.16 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 69.62 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪89.16 坪
土地坐落 潭美段四小段 449 地號
價格拆解
成交總價3,368 萬
扣車位後房價3,368 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比南京東路六段中位 低 39%比內湖區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,368 萬
+19%
2026 年推估4,007 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：B2兩個坡道機械車位現況為一個坡道平面車位陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。